Einsteinweg 9, Elst

Einsteinweg 9
6662 PW ELST

Ligging:
Uitstekend gelegen op zichtlocatie aan de Einsteinweg tegenover de Formido. Centraal gelegen op het bedrijvenpark De Aam in het centrum van knooppunt Arnhem/Nijmegen. Afrit A-325 op enkele minuten auto afstand. NS station op 10 minuten loopafstand.

Bedrijfshal met entresol, kantoor gedeelte, keuken en toilet en voorzien van voldoende eigen parkeergelegenheid. Entresol is optioneel nog uit te breiden met ca. 65 m2.

Totaal: 285 m2 Bruto vloeroppervlak
Bedrijfshal: Ca. 185 m2
Kantoorgedeelte BG incl. toilet en keuken: Ca. 50 m2
Entresol, bergruimte en kantoorgedeelte 1e etage: Ca. 50 m2

Bedrijfshal: gestorte betonnen vloer met vloercoating, overheaddeur 4.00 breed en 4.50 hoog, energiezuinige TL-verlichting, entresolvloer, wasgelegenheid, stroomvoorziening 3 x 63 ampère, 2 x krachtstroom aansluitingen, heteluchtverwarming d.m.v. heater

Kantoorruimte: Energiezuinige verlichting met sensoren, systeemplafond, gestukte wanden met inbouw wandcontactdozen. datavoorzieningen en telefonie, HR+ isolatieglas met kant/kiep mechanisme, raam- jaloezieën, akoestisch gedempte vloertegels (houtlook), verwarming via CV radiatoren, luchtventilatie systeem , toilet met fontein, inbouw archiefkast.

Keuken: Energiezuinige verlichting met sensoren, systeemplafond, hoogglans keuken met inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, akoestisch gedempte vloertegels (houtlook), verwarming via CV radiatoren.

Parkeergelegenheid:
Voldoende eigen parkeerplekken op eigen terrein.

Bestemming:
B< 4.1 – bedrijven tot en met categorie 4.1